“Não sabendo que era impossível, ele foi lá e fez” (Jean Cocteau)

Nunca houve na história de Cascavel um acontecimento tão prestigiado.

Dito isso já se pode ter uma ideia da dimensão da sua importância, que extrapola as fronteiras da cidade e do Estado para ganhar projeção nacional e prenunciar impactos que vão, com o tempo, espalhar seus benefícios por todo o país.

Participaram do evento, na última sexta-feira (23), o governador Carlos Massa Ratinho Junior, os ex-governadores Beto Richa, Cida Borghetti, Orlando Pessuti, Mario Pereira e João Elísio Ferraz de Campos, mais uma penca de secretários estaduais, vários deputados, inúmeros prefeitos, dezenas de dirigentes de entidades públicas e da sociedade civil e centenas de lideranças políticas e empresariais, além de ilustres convidados de fora do Paraná.

Se não tinha mil pessoas, chegou bem perto.

Não era para menos: estava sendo inaugurada a primeira fábrica automatizada de prédios do Brasil e a maior das Américas, um colosso tecnológico que permite a construção em escala de condomínios completos, iniciativa liderada pelos empresários Francisco Simeão e Luiz Bonacin.

Da sua linha de montagem vão sair as estruturas que farão surgir ali nas imediações, a 15 minutos do centro de Cascavel, os edifícios que irão compor o Ecoparque, gigantesco empreendimento imobiliário que mudará o conceito habitacional do Brasil, agregando confortáveis apartamentos (havendo interesse do comprador eles podem ser entregues mobiliados, com cozinha completa, móveis e eletrodomésticos, lavanderia, banheiros e quartos montados), oportunidades de comércio e serviços para acréscimo de renda aos moradores e escolas de tempo integral para seus filhos.

A fábrica tem capacidade para produzir, em seis meses, até 20 prédios com 120 apartamentos cada, o que equivale a 2,4 mil unidades habitacionais, a maior parte delas enquadrada dentro das regras do programa Minha Casa Minha Vida.

O complexo industrial tem uma área de 180 mil m², sendo 30 mil m² de área construída, e recebeu investimento de R$ 400 milhões, sendo R$ 200 milhões na fábrica (incluindo equipamentos de pátio e carretas de transporte); R$ 100 milhões na compra do terreno e pagamento da infraestrutura, e R$ 100 milhões reservados para a edificação dos três prédios.

Projeto inovador e inédito no País, que utiliza tecnologia automatizada e equipamentos da empresa alemã Voller, a fábrica é também a maior das Américas nesse segmento. Ela produz estruturas pré-moldadas completas, inclusive com a parte elétrica e hidráulica embutida, dando mais agilidade e economia à construção civil.

Mais do que a construção de prédios, o foco do Ecoparque é a implantação de bairros integrados e sustentáveis, com uma estrutura completa de serviços públicos como em uma cidade.

“É um marco histórico na construção civil do Paraná, porque essa fábrica representa uma grande inovação na área”, ressaltou Ratinho Junior. “A ideia não é apenas construir apartamentos, mas bairros planejados com toda uma preocupação social e ambiental, o que inclui a parte educacional, a educação na primeira infância e também todo atendimento e prestação de serviços públicos disponíveis para quem vai morar nesse local”.

Neste primeiro ano de funcionamento, a prioridade da fábrica será no treinamento dos funcionários e refinamento do produto, por isso ela deve operar com cerca de 10% de sua capacidade. Ainda assim, a previsão é entregar, até dezembro, três prédios com 360 apartamentos no total.

Em 2025, a planta passará a operar com 50% de sua capacidade, podendo entregar aproximadamente 2 mil apartamentos em um ano. A previsão é que ela esteja em pleno funcionamento a partir de 2026, quando poderá construir cerca de 4 mil apartamentos por ano.

Pincei alguns trechos do discurso do empresário Francisco Simeão que enfatizam outros diferenciais do disruptivo empreendimento e os elevados propósitos que originaram sua concepção:

“Senhor Carlos Massa Ratinho Junior, governador do Estado do Paraná, que sensível e com excelente visão de administrador público, compreendeu a necessidade de que creches, escolas, unidades de saúde e postos policiais sejam implantados ao mesmo tempo que os prédios de apartamentos para atender a demanda dos moradores, ajustando regras de diferimento do ICMS para tornar possível a ‘nova escola’, pilar maior do projeto “Bairros Integrados. São homens de visão como Vossa Excelência, que fazem o País avançar.

Senhor prefeito Leonaldo Paranhos, que 4 anos atrás nos convenceu a implantar em Cascavel nossa primeira fábrica de prédios. Mais uma vez essa bela cidade se consolida em sua gestão como cidade inovadora. Obrigado, prefeito!

Esta fábrica dará início a um novo ciclo na construção civil no Brasil. Os Bairros Integrados Ecoparque vão oferecer boas moradias com educação de qualidade e irão promover o aumento de renda das famílias.

Não tenho receio de dizer que muito em breve Cascavel terá a melhor escola pública do Paraná e uma das melhores do Brasil.

Quatro anos atrás, quando começamos a planejar, tivemos a ajuda do experiente engenheiro Paulo MacDonald na concepção do Bom Aluno Ecoparque – Nota 8 no Ideb.

Ele foi duas vezes prefeito de Foz do Iguaçu, colocou as escolas de Foz do Iguaçu no topo do podium nacional do Ideb em 2011, e hoje está aqui vibrando conosco com esse primeiro passo deste projeto, que é a “fábrica de prédios” funcionando. Obrigado, Paulo.

Aqui ao lado, neste imenso terreno que se perde de vista, vamos construir e implantar o Bairro Integrado Ecoparque de Cascavel, ao mesmo tempo que a escola pública nota 8 no Ideb.

Aqui viverão os trabalhadores mais felizes e orgulhosos da cidade por habitarem moradias diferenciadas, dignas, confortáveis, em um bairro moderno, sustentável, com lindos e exuberantes jardins, no primeiro Bairro Integrado Ecoparque do Brasil. Centenas de outros serão implantados no país.

Ao inaugurar essa fábrica, não posso deixar de fazer alguns agradecimentos.

O primeiro, ao meu caro amigo, que considero irmão, sócio há 47 anos, Luiz Bonacin Filho, parceiro inigualável de tantas jornadas.

Agradeço por você não ter se aposentado depois dos 70 anos de sucesso empresarial e embarcar comigo em mais este projeto que consolida nossa preocupação com a educação e com o Brasil, tornando o Bom Aluno Ecoparque um projeto nacional.

Foi o Bonacin que, quatro anos atrás, escolheu e comprou este terreno, definiu o layout de ocupação, providenciou a terraplenagem e edificou esta “fábrica de prédios” com 180 mil metros quadrados de área construída, dos quais cerca de 30 mil de área coberta, com jardins floridos em todo o seu entorno, descarbonizada, 100% ESG.

Agradeço o comprometimento de muitas pessoas neste projeto, que é hoje o de maior valor político do Brasil.

Faço um agradecimento especial ao empresário Renato Bressan, da empresa modelo DIARC, que ajudou o Bonacin a edificar esta fábrica, e aos dirigentes das quatro indústrias deste setor – “fábricas de prédios”, da Europa.

Eles foram bons parceiros e nos ajudaram a implantar esta fábrica. A presença de seus principais diretores aqui nesta inauguração coroa essa parceria.

Muito grato aos senhores Hans-Jörg Vollert; Michael Raich, da MBK e Lamberto Marcantonini, presidente da MCT e seu Diretor comercial, Luca Cellini, e o diretor comercial da Ratec, Jürgen Deppe, que vieram para este evento de tão longe, de outro continente, demonstrando que acreditam neste projeto para o Brasil.

Tenho certeza de que esta fábrica fantástica, de acabamento primoroso em todos os detalhes, e o Bairro Integrado Ecoparque com 4.300 apartamentos aqui ao lado, serão modelos para cidades e Estados e vão receber visitantes de todo o Brasil para conhecer in loco projeto tão disruptivo.

Queremos outros incorporadores desenvolvendo projetos idênticos. A concorrência faz bem para o país e para os consumidores.

Queremos, de verdade, que essa ideia seja disseminada Brasil afora, humanizando a habitação popular, produzindo estudantes campeões, nossos futuros líderes, elevando a renda e a autoestima dos trabalhadores, que qualificados e treinados, serão muito mais produtivos.

Estamos honrados com a presença da Senhora Maria Helena Zimmermann, Secretária de Estado de Assistência Social, Mulher e Família do estado de Santa Catarina, representando o Senhor Governador Jorginho Melo. Leve para seu estado este projeto. Ele é totalmente feito pela iniciativa privada. Ao governo cabe apenas dar o estímulo, nada custa ao erário.

Ganham as pessoas que precisam de teto. Ganham os filhos dessas pessoas com escolas públicas muito melhores. Ganham os trabalhadores que são treinados para fazer melhor e aumentar sua renda. Ganham as mulheres, que conquistam sua independência quando são liberadas para trabalhar com seus filhos em creches e escolas de tempo integral.

Não me canso de repetir: os Bairros Integrados Ecoparque são projetos imobiliários fantásticos, sem similar no mundo. Porém, muito mais do que isto, é um projeto educacional e de aumento de renda, ao tratar o ensino básico como prioridade, e que traz em seu bojo a Nova Escola. Vamos formar campeões, líderes, profissionais competentes.

A Nova Escola, capitaneada pelo ex-Secretário da Educação, ex-Secretário da Ciência e Tecnologia e atual presidente da Fundação Araucária, do governo Ratinho Junior, o professor Ramiro Warhaftig, é a união de esforços entre o poder público e os moradores, reunidos na Associação dos Moradores Amigos da Escola.

Juntos, vão estimular e premiar professores, auxiliares, cantineiras e demais servidores da escola pública do ensino fundamental para alcançar pelo menos a nota 7 no Ideb, perseguindo a nota 8.

Este trabalho de motivação pode e deve ser levado a outros bairros da cidade pelos vereadores e lideranças políticas, replicando a ideia, criando outras Associações de Moradores Amigos da Escola. Toda nossa expertise estará disponível a quem queira melhorar a escola no seu bairro.

Este é o começo, temos ainda uma longa tarefa pela frente. Agradeço e saúdo a presença de todos. Muito obrigado!”

Oxalá o país tivesse pelo menos mais uma dúzia de empresários sonhadores, arrojados, desprendidos e dotados de elevado espírito público como o Chico Simeão, cujos objetivos nos negócios transcendem o mero lucro.

Homens com uma visão que vai além do balanço financeiro, que se comprometem com o bem-estar da coletividade transformando seus empreendimentos em instrumentos para impulsionar o progresso social e econômico das camadas da população menos afortunadas.

Seu legado não é apenas medido em cifras, mas em vidas melhoradas, comunidades fortalecidas e um mundo mais sustentável.

São verdadeiros catalisadores da mudança, inspirando mais gente a seguir o mesmo caminho.

Com mais empreendedores como Chico Simeão, o Brasil seria outro.